Venta piso Faro Finisterre 2

Aprovechamos este medio de comunicación para informar a los vecinos que según nos indican desde la comercializadora de los pisos "está enfilada la venta del 6º D de Faro Finisterre 2" y que "esperamos escriturar antes de las navidades".

Nos han comunicado también que existe un problema con el trastero asociado a este piso, que es el nº 31 de Ronda de Monte alto 62 y que al parecer estaba cerrado pero con 2 bicicletas dentro.

Por favor, los propietarios de esas bicicletas que se pongan en contacto con nosotros.

Un saludo

Venta de pisos

Se comunica a los propietarios de la comunidad que se ha comenzado a comercializar los pisos sin ocupar que actualmente tenemos en nuestras edificios.
La empresa que está llevando esta comercialización es "GRUPO ACREDITA" cuya página web es esta http://acredita.es/ y los teléfonos de contacto que han dejado para información y ventas son los siguientes: 981221180 / 673084478.
Aún no nos han pasado los precios de comercialización de los pisos, en cuanto los tengamos os lo haremos llegar a petición de los interesados.
Nos han informado también que segun se vayan vendiendo los pisos se irán haciendo los ingresos de los recibos pendientes de las cuotas de la comunidad.

Un saludo

Rebaja en el mantenimiento del ascensor

Gracias a la gestion de nuestro administrador Oscar (Eyfe) se ha conseguido una rebaja sustancial en el mantenimiento de los ascensores de la comunidad. 

Actualmente estamos pagando 1.182,96 €/mes (IVA INCL.) , lo que supone 977,65 € sin iva, por lo que el coste de cada ascensor serían 244,41 €/mes más IVA (295,74€/mes). Total mantenimiento anual de los 4 ascensores (14.195,52€ IVA INCL.)

Con el nuevo presupuesto pasarían a ser mensualmente con las mismas coberturas 1.040,60 €/mes (IVA INCL.), por lo que el coste de cada ascensor serían 260,15€/mes (IVA INCL.). Total mantenimiento anual de los 4 ascensores (12.487,20 €). Esto supone una rebaja de un 12% en el coste de los ascensores.

A mayores nos bonificarían 3 meses de mantenimiento (dos meses el primer año y uno el segundo), lo que supone un ahorro de 3.121,80 € (IVA INCL) en los cinco años de contrato

Y además a mayores correrían con el coste de las líneas telefónicas del ascensor, aprox. 15 €/mes, por lo que el total del año más menos 180 €

Resumiendo, con las mismas condiciones que tenemos actualmente y teniendo en cuenta que el contrato es a 5 años:


 


Esperamos que esta rebaja sea bien recibida por la comunidad ya que supone un desahogo para las cuentas y no nos supone una merma en los conceptos incluidos por la empresa mantenedora del ascensor, es mas lo aumenta ya que nos inluyen las lineas telefonicas.

Cambio de detectores de luz

El fin de semana pasado el presidente y vicepresidente cambiamos una serie de detectores de luz que estaban estropeados en los dos portales. Para evitar mas gastos en la comunidad llamando a un electricista que nos cobraria desplazamiento, mano de obra y cada detector, el presidente compro los detectores a cuenta de la comunidad y los cambiamos nosotros. Se han comprado 10 ya que asi salian mas baratos y se han colocado 6 por lo que tenemos 4 detectores de repuesto. Anexo factura de los mismos para conocimiento de los vecinos.

Refuerzo en las puertas de los portales

Debido a los robos que se han producido en otros edificios de nuestra calle y a las señales en la cerradura que hay en la puerta del portal de Ronda Monte alto 62 se ha procedido a la colocación de unas placas de acero inoxidable para evitar en la medida de lo posible que la puerta se pueda abrir sin la llave correspondiente. Se anexa el presupuesto para conocimiento de los vecinos.

Resultados de la votación.

Damos por cerradas las votaciones y pasaremos a indicar al presidente de la comunidad que nuestro votos es "No" ya que la mayoria de nuestra comunidad a votado negativo a esta propuesta.

Por otro lado, lo normal hubiera sido plantear esta encuesta con el presupuesto por delante, pero aún lo recibimos ayer... os lo adjuntamos para le podáis echar un vistazo.

Votacion para mejora de la entrada del garaje

Hola a todos,

Un vecino de Ronda de monte alto 56-58-60, ha propuesto poner una mini-rampa en la entrada y salida del garaje. (adjuntamos foto)
El actual presidente de la mancomunidad (y presidente de ese edificio) ha preguntado a los vicepresidentes de la mancomunidad (y presidentes de los otros edificios) qué nos parecía esa propuesta.
A pesar de que cualquier mejora en el garaje es para el bien común, esta idea puede que no tenga el beneplácito de todos, por ello (y como dice fincas coruña que únicamente vale el voto del presidente de cada comunidad) hemos decidido preguntar la opinión de los vecinos antes de dar un "sí" o un "no".

A tener en cuenta:
- El único presupuesto que hay hasta la fecha es de 350€ + I.V.A. POR CADA MINI-RAMPA (unos 800-900 € en total)

- El saldo actual de la cuenta de la mancomunidad es de 5000 €, (11000 € menos que hace 4 meses por motivos que todavía no están claros)

- Fincas Coruña todavía administra los gastos del garaje por zonas (y NO han hecho la corrección de porcentajes que se les indicó y que comentamos en nuestra reunión de Comunidad), es decir, que cualquier gasto del garaje se imputa a las 3 zonas del garaje según unos porcentajes sacados del número de plazas por zona, sin tener en cuenta el uso que hacen los vehículos de la sotras zonas de la zona central.

FF4: 26.96 %

FF2 y RMA 62: 35.45%

RMA 60-58-56: 37,59

¿qué quiere decir eso? pues que debido a las pocas plazas que pagan de la zona central, según F.Coruña esta zona "tiene deuda", y a mayor número de gastos que se realicen, mayor deuda.
Decir tamién que, con la corrección de los cálculos que tienen que hacer la deuda de, por ejemplo, 2014 sería únicamente de 14€, eso si, teniendo en cuenta el dinero que se gastó en mejoras ese año... de lo contrario el saldo sería positivo.
La idea es acabar con esta tontería y llevar el garaje como una unidad al 100% pero todavía no tenmos claro que Fincas coruña lo ha asimilado.

En resumen si votamos "sí", se pondrán las mini-rampas, lo que no sabemos es si al cierre económico del año, nos echarán en cara que "nuestra zona debe dinero"

Entonces, preguntas:

1- ¿queréis poner la rampa?

2- En caso de que queráis ponerla. ¿Ahora o esperamos al cierre del año? (que será en Abril en la reunión de la mancomunidad a la que podréis asistir)

Para no demorar más este asunto, pondremos como fecha límite el vienres 5 de Febrero para las votaciones. Se pueden realizar al correo electronico montealtocp@gmail.com

Un saludo.

La comunidad

Acta de la reunion 14/12/2015